Zincksvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.556 kr/m².2.338.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.250.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,34 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	39 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	24 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	271 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	138 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	510 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	536 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	186 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	208 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	516 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	381 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu