Zincksvej 23

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.296 kr/m².3.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.919.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	87 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	101 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	415 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	208 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	297 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	599 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	638 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	652 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	349 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	96 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu