Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Zicavej 22

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.876.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.381 kr/m².17.840.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.631.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden nov. 2022
1,0M6,5M12,0M17,5M23,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202214.500.000 kr.I dag · vores estimat17.631.903 kr.Markedet · 19923.015.130 kr.Markedet · 19931.516.445 kr.Markedet · 19941.553.630 kr.Markedet · 19952.066.080 kr.Markedet · 19962.160.800 kr.Markedet · 19973.014.575 kr.Markedet · 19982.856.955 kr.Markedet · 19992.358.750 kr.Markedet · 20002.286.415 kr.Markedet · 20012.991.080 kr.Markedet · 20025.248.820 kr.Markedet · 20034.461.275 kr.Markedet · 20047.229.060 kr.Markedet · 20056.529.390 kr.Markedet · 20068.848.735 kr.Markedet · 20071.043.585 kr.Markedet · 20089.127.160 kr.Markedet · 20099.091.825 kr.Markedet · 20107.047.575 kr.Markedet · 20116.773.960 kr.Markedet · 20124.819.250 kr.Markedet · 201310.406.250 kr.Markedet · 20149.508.260 kr.Markedet · 20157.133.045 kr.Markedet · 20168.109.660 kr.Markedet · 20179.683.640 kr.Markedet · 20186.351.975 kr.Markedet · 201911.544.740 kr.Markedet · 20209.928.025 kr.Markedet · 202111.729.000 kr.Markedet · 202213.698.510 kr.Markedet · 202311.203.415 kr.Markedet · 202411.123.495 kr.Markedet · 202517.048.120 kr.Markedet · 202618.773.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.631.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²107 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²173 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²332 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²196 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²240 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²436 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²466 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²635 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²205 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²442 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden