Zahlesvej 17

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².2.188.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZahlesvej gns: 22.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.136.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.806.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	17 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	466 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	466 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	850 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	479 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Vænget 8 4100 Ringsted	88 m²	1,2 km	09-06-2026	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Vænget 12, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	1,2 km	10-12-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	1,3 km	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	1,3 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	1,4 km	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu