Yrsavej 4

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².1.962.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 12.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.090.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2017Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	20 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	22 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	237 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	241 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	406 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	415 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	521 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	226 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	470 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	343 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu