Yppenbjerg 2, Ubby

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 16.679 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 16679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.625 kr/m² × 171 m².1.816.875 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	1,3 km	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Pilevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	1,2 km	08-11-2023	1.595.000 kr.	8.716 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	1,9 km	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Pilevej 19, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	155 m²	1,2 km	02-06-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	1,8 km	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Pilevej 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	1,2 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Søndergade 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	1,7 km	13-04-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Esbern Snaresvej 3, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	1,5 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Enggårdsvej 17, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	160 m²	2,0 km	16-06-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Birkevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	142 m²	1,3 km	11-12-2023	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu