Yppenbjerg 1, Ubby

Landejendom · 270 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 18.370 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 18370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.957 kr/m².7.129.375 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.572.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	204 m²	980 m	28-10-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	781 m	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	800 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	1,0 km	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	734 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Søvang 9, Ll Fuglede 4490 Jerslev Sjælland	272 m²	5,0 km	07-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	5,5 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	6,4 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu