Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ymersvej 4

Rækkehus · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.393 kr/m².2.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 24.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.208 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.888.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden aug. 2025
414k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.501.000 kr.I dag · vores estimat2.888.646 kr.Markedet · 1992637.411 kr.Markedet · 1993639.027 kr.Markedet · 1994545.400 kr.Markedet · 1995501.667 kr.Markedet · 1996624.483 kr.Markedet · 1997883.750 kr.Markedet · 1998869.711 kr.Markedet · 1999914.353 kr.Markedet · 20001.100.193 kr.Markedet · 2001984.144 kr.Markedet · 20021.411.172 kr.Markedet · 20031.476.620 kr.Markedet · 20041.802.345 kr.Markedet · 20051.716.394 kr.Markedet · 20062.026.868 kr.Markedet · 20072.314.314 kr.Markedet · 20082.158.673 kr.Markedet · 20092.325.929 kr.Markedet · 20101.855.471 kr.Markedet · 20111.893.750 kr.Markedet · 20121.708.617 kr.Markedet · 20131.778.206 kr.Markedet · 20141.839.513 kr.Markedet · 20151.874.661 kr.Markedet · 20161.706.294 kr.Markedet · 20172.280.681 kr.Markedet · 20182.119.687 kr.Markedet · 20192.020.000 kr.Markedet · 20202.087.872 kr.Markedet · 20212.444.705 kr.Markedet · 20222.869.309 kr.Markedet · 20232.314.617 kr.Markedet · 20242.519.546 kr.Markedet · 20252.732.959 kr.Markedet · 20262.944.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.501.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.501.000 kr.
  • 1970apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ymersvej 14
3600 Frederikssund		101 m²61 m07-10-20253.445.000 kr.34.109 kr./m²
Ymersvej 2
3600 Frederikssund		115 m²26 m21-03-20242.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ymersvej 8
3600 Frederikssund		115 m²39 m03-03-20242.165.000 kr.18.826 kr./m²
Ymersvej 17
3600 Frederikssund		115 m²68 m16-03-20253.325.000 kr.28.913 kr./m²
Mimersvej 21
3600 Frederikssund		101 m²115 m17-02-20262.800.000 kr.27.723 kr./m²
Færgevej 61A
3600 Frederikssund		103 m²568 m30-06-20252.750.000 kr.26.699 kr./m²
Mimersvej 6
3600 Frederikssund		115 m²125 m08-01-20252.702.000 kr.23.496 kr./m²
Mariendalsvej 1A
3600 Frederikssund		107 m²1,1 km13-08-20252.350.000 kr.21.963 kr./m²
Fjordskrænten 9
3600 Frederikssund		100 m²1,5 km13-11-20232.698.000 kr.26.980 kr./m²
Bakkehøjen 4
3600 Frederikssund		102 m²1,7 km31-03-20252.395.000 kr.23.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden