Ymersvej 12, 8500 Grenaa — Villa · 148 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².1.536.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.863.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,41 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	46 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	110 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	218 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	381 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	418 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	393 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	215 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	324 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	349 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	201 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu