Ydunsvej 7

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.171 kr/m².1.591.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.598.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1953aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	38 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	121 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	250 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	457 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	350 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	459 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	381 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	554 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	400 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	1,5 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu