Ydunsvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².2.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.793.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	54 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	122 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	336 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	437 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	562 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	514 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	450 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	450 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	635 m	31-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	635 m	10-01-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu