Ydunsvej 24

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.192 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 8.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,97 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	18 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	151 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ægirsvej 29 4873 Væggerløse	131 m²	108 m	10-10-2023	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	109 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	138 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	590 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	293 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	437 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	265 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	480 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu