Ydunsvej 2

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.074 kr/m².4.084.200 kr.
2Vores vurdering4.461.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, andet1.800.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	387 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	250 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	293 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	362 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	374 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	719 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	688 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	574 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	217 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	303 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu