Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ydunsvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.652 kr/m².4.942.658 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.403.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,47 pct. siden mar. 2016
660k2,0M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20162.750.000 kr.I dag · vores estimat5.403.023 kr.Markedet · 1992828.646 kr.Markedet · 1993987.844 kr.Markedet · 19941.117.683 kr.Markedet · 19951.010.766 kr.Markedet · 19961.110.775 kr.Markedet · 19971.329.005 kr.Markedet · 19981.450.366 kr.Markedet · 19992.129.234 kr.Markedet · 20001.787.131 kr.Markedet · 20012.018.706 kr.Markedet · 20022.946.890 kr.Markedet · 20032.339.614 kr.Markedet · 20042.242.902 kr.Markedet · 20052.737.923 kr.Markedet · 20063.434.375 kr.Markedet · 20074.300.858 kr.Markedet · 20083.941.642 kr.Markedet · 20092.582.964 kr.Markedet · 20103.134.819 kr.Markedet · 20112.875.769 kr.Markedet · 20122.408.537 kr.Markedet · 20132.703.854 kr.Markedet · 20142.469.453 kr.Markedet · 20152.717.356 kr.Markedet · 20163.047.056 kr.Markedet · 20173.175.325 kr.Markedet · 20183.108.600 kr.Markedet · 20193.536.739 kr.Markedet · 20203.669.875 kr.Markedet · 20214.364.129 kr.Markedet · 20225.034.048 kr.Markedet · 20234.744.383 kr.Markedet · 20244.124.076 kr.Markedet · 20255.235.008 kr.Markedet · 20265.568.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.403.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 13
3000 Helsingør		107 m²40 m18-06-20242.431.588 kr.22.725 kr./m²
Esrumvej 38
3000 Helsingør		156 m²221 m27-11-20254.300.000 kr.27.564 kr./m²
Baldersvej 22
3000 Helsingør		155 m²352 m11-05-20254.900.000 kr.31.613 kr./m²
Odinsvej 26
3000 Helsingør		148 m²73 m18-06-20254.045.000 kr.27.331 kr./m²
Højvænget 18
3000 Helsingør		160 m²451 m04-01-20268.300.000 kr.51.875 kr./m²
Midgårdsvej 8
3000 Helsingør		158 m²600 m04-02-20253.855.000 kr.24.399 kr./m²
Gl Hellebækvej 17
3000 Helsingør		160 m²545 m24-11-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²
Sabroesvej 10A
3000 Helsingør		152 m²455 m25-01-20255.500.000 kr.36.184 kr./m²
Fenrisvej 3
3000 Helsingør		149 m²340 m20-08-20243.695.000 kr.24.799 kr./m²
Højvænget 2
3000 Helsingør		151 m²488 m10-03-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden