Ydunsæble Have 1, 5210 Odense NV — Villa · 186 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1184 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².3.433.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.668.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	224 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	691 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	749 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	1,1 km	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	830 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	581 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	858 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	1,1 km	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	751 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	1,1 km	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu