Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ydingvej 88, Skovkilde H

Villa · 204 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 21.605 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
21605 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.354 kr/m².3.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 16.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.276.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,25 pct. siden jan. 2022
711k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.695.000 kr.3. okt. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat5.276.546 kr.Markedet · 19921.035.096 kr.Markedet · 19931.059.984 kr.Markedet · 19941.069.368 kr.Markedet · 1995956.760 kr.Markedet · 19961.099.152 kr.Markedet · 19971.417.188 kr.Markedet · 19981.346.808 kr.Markedet · 19991.339.464 kr.Markedet · 20001.286.832 kr.Markedet · 20011.819.272 kr.Markedet · 20021.778.472 kr.Markedet · 20031.648.932 kr.Markedet · 20041.116.288 kr.Markedet · 20052.272.152 kr.Markedet · 20062.823.156 kr.Markedet · 20072.688.108 kr.Markedet · 20082.775.216 kr.Markedet · 20091.826.820 kr.Markedet · 20102.877.420 kr.Markedet · 20112.933.316 kr.Markedet · 20122.598.144 kr.Markedet · 20132.680.356 kr.Markedet · 20142.890.680 kr.Markedet · 20153.026.748 kr.Markedet · 20163.135.888 kr.Markedet · 20173.573.876 kr.Markedet · 20183.196.068 kr.Markedet · 20193.601.416 kr.Markedet · 20203.624.060 kr.Markedet · 20214.568.376 kr.Markedet · 20224.552.464 kr.Markedet · 20234.893.144 kr.Markedet · 20244.590.000 kr.Markedet · 20254.649.976 kr.Markedet · 20264.962.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.276.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.675.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.695.000 kr.
  • 2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²1,1 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Yding Rode 2
8660 Skanderborg		225 m²1,9 km10-06-20244.750.000 kr.21.111 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer
8660 Skanderborg		165 m²1,8 km19-02-20253.498.000 kr.21.200 kr./m²
Hedevej 10, Dørup
8660 Skanderborg		204 m²3,7 km25-06-20264.500.000 kr.22.059 kr./m²
Forten 16, Dørup
8660 Skanderborg		157 m²2,7 km18-05-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²4,5 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård
8660 Skanderborg		184 m²4,5 km22-07-20253.695.000 kr.20.082 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold
8660 Skanderborg		203 m²5,4 km23-05-20253.995.000 kr.19.680 kr./m²
Risvænget 4, Ris
8660 Skanderborg		190 m²4,9 km06-11-20252.700.000 kr.14.211 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold
8660 Skanderborg		202 m²5,5 km30-01-20245.750.000 kr.28.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden