Yderikvej 27, 6862 Tistrup — Landejendom · 244 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 9.990 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 9990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.907 kr/m².9.502.222 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.996.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	2,8 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	2,8 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	2,3 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	1,7 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	5,5 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	4,7 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	4,0 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	5,9 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	6,3 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu