Grødevej 40, Hodde

Landejendom · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 91.180 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 91180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².6.864.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.121.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	675 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	1,6 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	1,9 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	2,7 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	2,0 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	5,4 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	5,6 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu