Prisvurdering · 6862 Tistrup

Storegade 45

Villa · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.908 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.457 kr/m².1.157.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.277.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	198 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	331 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	324 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	258 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	417 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	178 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	340 m	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	293 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	370 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	319 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu