Prisvurdering · 6862 Tistrup

Møllegade 6

Villa · 133 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 236 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.929 kr/m².1.199.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.341.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.863.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2000 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	313 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	134 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	450 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	473 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Søndergade 52 6862 Tistrup	129 m²	376 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	466 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	243 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	203 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	537 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	689 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu