Prisvurdering · 6862 Tistrup

Rønnealle 3

Villa · 149 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.084 kr/m².1.183.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.597.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.363.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	39 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	317 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	124 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	246 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	244 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	404 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	419 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Hornevej 14 6862 Tistrup	141 m²	561 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	673 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	448 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu