Grødevej 36, Hodde

Landejendom · 189 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 44.950 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 44950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.426 kr/m².9.580.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk189 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.409.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2006Bygget
2003sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	675 m	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	1,0 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	2,6 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	2,2 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	2,5 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	1,8 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	5,9 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	6,1 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	5,2 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu