Ydergårdsvej 12

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.031 kr/m².1.173.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergårdsvej gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019jun.Ejerskifte420.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	100 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	319 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	65 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	232 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	64 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	1,9 km	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	1,8 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	2,5 km	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	2,6 km	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	201 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu