Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ydbyvej 171

Landejendom · 270 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 24.291 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
24291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².4.769.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.239.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,84 pct. siden jan. 2003
720k10,9M21,1M31,3M41,4M199219972002200520082012201520182021202422. jan. 20035.868.875 kr.I dag · vores estimat2.239.844 kr.Markedet · 1992720.090 kr.Markedet · 19943.857.220 kr.Markedet · 19951.078.650 kr.Markedet · 19971.766.070 kr.Markedet · 19999.807.480 kr.Markedet · 20012.756.160 kr.Markedet · 20025.742.360 kr.Markedet · 20035.868.990 kr.Markedet · 2004951.210 kr.Markedet · 20058.022.780 kr.Markedet · 20063.799.980 kr.Markedet · 20072.315.790 kr.Markedet · 20081.489.050 kr.Markedet · 20101.452.060 kr.Markedet · 20111.890.000 kr.Markedet · 20126.094.710 kr.Markedet · 20132.012.310 kr.Markedet · 20141.867.590 kr.Markedet · 201531.504.140 kr.Markedet · 20161.874.880 kr.Markedet · 20172.228.040 kr.Markedet · 20186.498.090 kr.Markedet · 20196.560.730 kr.Markedet · 202015.669.180 kr.Markedet · 20214.157.730 kr.Markedet · 20221.440.450 kr.Markedet · 202332.643.810 kr.Markedet · 20242.775.870 kr.Markedet · 20252.830.680 kr.Markedet · 20267.665.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2003 · Alm. Salg
5.868.875 kr.
I dag · vores estimat
2.239.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg5.868.875 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²1,1 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²3,1 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²3,6 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²1,6 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²4,1 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum
7760 Hurup Thy		258 m²5,1 km07-01-20267.325.000 kr.28.391 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²2,4 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²2,2 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²4,6 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²4,1 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden