Menu
For mæglere Log ind
Holmgårdvej 5, Sindrup

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Holmgårdvej 5, Sindrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 3.303 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
398.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.627.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.758.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.380.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,07 pct. siden nov. 2002
335k5,9M11,4M16,9M22,4M199219972002200520082012201520182021202430. nov. 2002335.110 kr.I dag · vores estimat2.758.193 kr.Markedet · 1992389.382 kr.Markedet · 19942.085.756 kr.Markedet · 1995583.270 kr.Markedet · 1997954.986 kr.Markedet · 19995.303.304 kr.Markedet · 20011.490.368 kr.Markedet · 20023.105.128 kr.Markedet · 20033.173.602 kr.Markedet · 2004514.358 kr.Markedet · 20054.338.244 kr.Markedet · 20062.054.804 kr.Markedet · 20071.252.242 kr.Markedet · 2008805.190 kr.Markedet · 2010785.188 kr.Markedet · 20111.022.000 kr.Markedet · 20123.295.658 kr.Markedet · 20131.088.138 kr.Markedet · 20141.009.882 kr.Markedet · 201517.035.572 kr.Markedet · 20161.013.824 kr.Markedet · 20171.204.792 kr.Markedet · 20183.513.782 kr.Markedet · 20193.547.654 kr.Markedet · 20208.472.964 kr.Markedet · 20212.248.254 kr.Markedet · 2022778.910 kr.Markedet · 202317.651.838 kr.Markedet · 20241.501.026 kr.Markedet · 20251.530.664 kr.Markedet · 20264.145.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
335.110 kr.
I dag · vores estimat
2.758.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg335.110 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²146 m24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²1,1 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²2,1 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²7,8 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²6,4 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²8,8 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²6,3 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²5,9 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²5,5 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²6,3 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden