Menu
For mæglere Log ind
Kløvenhøjvej 1
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Kløvenhøjvej 1

Villa · 137 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 16.425 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
16425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².1.123.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.454.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.842.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden nov. 2012
175k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20121.625.000 kr.I dag · vores estimat1.454.068 kr.Markedet · 1992399.355 kr.Markedet · 1993502.790 kr.Markedet · 1994499.639 kr.Markedet · 1995518.408 kr.Markedet · 1996560.741 kr.Markedet · 1997510.325 kr.Markedet · 1998426.207 kr.Markedet · 1999579.099 kr.Markedet · 2000582.661 kr.Markedet · 2001695.412 kr.Markedet · 2002626.364 kr.Markedet · 2003673.492 kr.Markedet · 2004648.010 kr.Markedet · 2005881.321 kr.Markedet · 2006335.376 kr.Markedet · 2007865.018 kr.Markedet · 2008941.738 kr.Markedet · 2009985.441 kr.Markedet · 2010893.651 kr.Markedet · 2011837.481 kr.Markedet · 20121.253.002 kr.Markedet · 2013456.621 kr.Markedet · 2014565.947 kr.Markedet · 2015966.124 kr.Markedet · 2016588.278 kr.Markedet · 20171.036.131 kr.Markedet · 2018706.646 kr.Markedet · 2019482.103 kr.Markedet · 2020685.685 kr.Markedet · 20211.107.097 kr.Markedet · 2022875.019 kr.Markedet · 2023806.108 kr.Markedet · 20241.214.231 kr.Markedet · 20251.009.416 kr.Markedet · 2026894.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvenhøjvej 8
7760 Hurup Thy		70 m²137 m17-10-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²534 m04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Sønder Alle 25
7760 Hurup Thy		137 m²4,1 km31-10-2024800.000 kr.5.839 kr./m²
Højtofte 29
7760 Hurup Thy		136 m²4,1 km18-04-20241.415.000 kr.10.404 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum
7760 Hurup Thy		140 m²4,0 km09-12-20241.595.000 kr.11.393 kr./m²
Højvænget 22
7760 Hurup Thy		133 m²4,0 km17-11-2024458.000 kr.3.444 kr./m²
Østre Alle 25
7760 Hurup Thy		136 m²4,2 km19-01-2025900.000 kr.6.618 kr./m²
Fuglebakken 39
7760 Hurup Thy		137 m²4,4 km08-04-20251.575.000 kr.11.496 kr./m²
Svanevej 23
7760 Hurup Thy		144 m²4,0 km06-07-20252.015.000 kr.13.993 kr./m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²3,5 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden