Wolthersvej 9

Rækkehus · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.224 kr/m².4.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWolthersvej gns: 39.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.420 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.236.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
16. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.675.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.420.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2002jul.Ejerskifte1.760.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestens Alle 4 3450 Allerød	125 m²	275 m	15-11-2023	4.965.000 kr.	39.720 kr./m²
Prøvestens Alle 1B 3450 Allerød	125 m²	328 m	24-09-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Vestvej 47 3450 Allerød	119 m²	662 m	01-04-2026	4.625.000 kr.	38.866 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	983 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Skyttekrogen 5 3450 Allerød	129 m²	1,4 km	19-03-2024	3.350.000 kr.	25.969 kr./m²
Ville Heise Park 33 3450 Allerød	125 m²	1,3 km	02-10-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Skyttekrogen 1 3450 Allerød	129 m²	1,4 km	15-07-2024	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Ville Heise Park 22 3450 Allerød	125 m²	1,3 km	01-08-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Skolelodden 19B 3450 Allerød	144 m²	520 m	09-05-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Skyttemosen 8 3450 Allerød	129 m²	1,5 km	05-03-2026	4.220.000 kr.	32.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu