Wismarstræde 9

Rækkehus · 112 m² · bygget 1854

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 100 m², 5 værelser, opført i 1854, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.699 kr/m².5.166.300 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.797.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1973Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	177 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	177 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	216 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	1,2 km	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	1,1 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	1,1 km	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	1,1 km	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	376 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	240 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	1,2 km	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu