Wilstersgade 30

Rækkehus · 144 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 138 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.841 kr/m².7.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.177.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.177.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	29 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	42 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	22 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	47 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	25 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	78 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	219 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	61 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	358 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	494 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu