Wilstersgade 25

Rækkehus · 130 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 169 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.940 kr/m².6.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.800.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.800.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	110 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	126 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	98 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	132 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	103 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	248 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	180 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	71 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	305 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	229 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu