Wilstersgade 10B, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.984 kr/m².3.305.177 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersgade gns: 69.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.890.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
Ombygning
2019jul.Ejerskifte12.100.000 kr.
2016majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersgade 34, st. tv 8000 Aarhus C	53 m²	129 m	04-04-2025	2.405.000 kr.	45.377 kr./m²
Wilstersgade 34, 2. tv 8000 Aarhus C	51 m²	129 m	12-06-2026	3.535.000 kr.	69.314 kr./m²
Ewaldsgade 14, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	50 m	20-11-2025	3.630.000 kr.	56.719 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	146 m	02-10-2025	2.727.777 kr.	42.622 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	215 m	09-11-2025	4.080.000 kr.	63.750 kr./m²
Frederiks Allé 102, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	95 m	29-12-2025	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	95 m	22-08-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Frederiks Allé 102, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	95 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Lundingsgade 15, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	266 m	13-10-2025	3.425.000 kr.	53.516 kr./m²
Valdemarsgade 52, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	151 m	16-10-2025	3.599.000 kr.	55.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu