Willumsensvej 8, Ellinge Lyng

Fritidshus · 109 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.482 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 109 m².3.167.758 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.762.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte800.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	127 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	435 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	613 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	313 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	675 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	766 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,0 km	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	323 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	1,2 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	147 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu