Willemoesvej 5, Havnebyen

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 195 m².1.869.855 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	51 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	119 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	44 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	327 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	185 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	358 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	368 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	276 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	35 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	211 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu