Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Willemoesvej 23, Havnebyen

Fritidshus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.406 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.663 kr/m².3.710.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.780.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2477,44 pct. siden nov. 1999
147k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999146.666 kr.I dag · vores estimat3.780.224 kr.Markedet · 1992367.000 kr.Markedet · 1993212.200 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995351.100 kr.Markedet · 1996533.300 kr.Markedet · 1997353.900 kr.Markedet · 1998472.800 kr.Markedet · 1999332.500 kr.Markedet · 2000400.000 kr.Markedet · 2001389.200 kr.Markedet · 2002451.400 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004997.100 kr.Markedet · 2005825.700 kr.Markedet · 20061.456.300 kr.Markedet · 20071.687.500 kr.Markedet · 20081.754.700 kr.Markedet · 20091.814.000 kr.Markedet · 2010807.700 kr.Markedet · 20111.479.700 kr.Markedet · 20121.432.900 kr.Markedet · 20131.519.600 kr.Markedet · 2014911.100 kr.Markedet · 20151.064.300 kr.Markedet · 20161.142.200 kr.Markedet · 20171.364.500 kr.Markedet · 20181.138.200 kr.Markedet · 20191.213.100 kr.Markedet · 20201.813.100 kr.Markedet · 20211.942.800 kr.Markedet · 20222.743.900 kr.Markedet · 20231.917.900 kr.Markedet · 20242.645.200 kr.Markedet · 20252.636.400 kr.Markedet · 20263.046.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
146.666 kr.
I dag · vores estimat
3.780.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte146.666 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydvestvej 8, Søndervang
4583 Sjællands Odde		108 m²1,3 km23-09-20257.500.000 kr.69.444 kr./m²
Guldkløverstien 6, Vestervang
4583 Sjællands Odde		94 m²2,4 km17-12-20231.995.000 kr.21.223 kr./m²
Stenkløvervej 17, Vestervang
4583 Sjællands Odde		88 m²2,1 km22-03-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Guldkløverstien 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		107 m²2,5 km23-08-20252.325.000 kr.21.729 kr./m²
Stenkløvervej 33, Vestervang
4583 Sjællands Odde		89 m²2,3 km22-05-20244.995.000 kr.56.124 kr./m²
Alsikekløverstien 13, Vestervang
4583 Sjællands Odde		92 m²2,6 km08-06-20263.450.000 kr.37.500 kr./m²
Pilehøj 18, Vestervang
4583 Sjællands Odde		90 m²2,8 km23-01-20252.200.000 kr.24.444 kr./m²
Strandvænget 29, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		94 m²3,2 km29-04-20251.425.000 kr.15.160 kr./m²
Læsøvej 3, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		93 m²3,3 km29-05-20262.235.000 kr.24.032 kr./m²
Sandstensvej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		100 m²3,9 km23-06-20255.675.000 kr.56.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden