Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Wilhelm Smidts Vej 15

Villa · 268 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 937 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
937 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.219 kr/m².16.131.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 70.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.171.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden apr. 2022
2,0M6,8M11,6M16,4M21,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202218.100.000 kr.I dag · vores estimat15.171.377 kr.Markedet · 19922.051.540 kr.Markedet · 19932.077.000 kr.Markedet · 19942.041.892 kr.Markedet · 19952.153.916 kr.Markedet · 19962.698.760 kr.Markedet · 19973.298.276 kr.Markedet · 19983.423.968 kr.Markedet · 19993.792.736 kr.Markedet · 20004.023.752 kr.Markedet · 20014.724.304 kr.Markedet · 20024.031.524 kr.Markedet · 20034.901.988 kr.Markedet · 20045.057.160 kr.Markedet · 20056.472.736 kr.Markedet · 20069.288.344 kr.Markedet · 20076.877.684 kr.Markedet · 20087.733.944 kr.Markedet · 20097.642.020 kr.Markedet · 20108.197.584 kr.Markedet · 20118.040.000 kr.Markedet · 20127.780.576 kr.Markedet · 20138.454.596 kr.Markedet · 20148.433.424 kr.Markedet · 20158.763.868 kr.Markedet · 20169.824.076 kr.Markedet · 201710.566.972 kr.Markedet · 201811.889.552 kr.Markedet · 201911.485.676 kr.Markedet · 202013.280.472 kr.Markedet · 202115.192.384 kr.Markedet · 202217.093.040 kr.Markedet · 202314.577.592 kr.Markedet · 202414.727.404 kr.Markedet · 202516.056.416 kr.Markedet · 202618.135.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
18.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.171.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²36 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²79 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²192 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²350 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²480 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²277 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²450 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²606 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²657 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²567 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden