Wilhelm Hansens Alle 2

Villa · 141 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.794 kr/m².6.674.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilhelm gns: 52.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.332.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.332.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	283 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	642 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	242 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	811 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	710 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	853 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	1,0 km	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	364 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	749 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	756 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu