Wienervej 6, 2830 Virum — Villa · 146 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.934 kr/m².7.322.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.693.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.820.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	162 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	299 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	491 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	348 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	514 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	727 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	225 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	803 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	536 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	753 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu