Wienervej 23

Rækkehus · 128 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 506 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.148 kr/m².6.776.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienervej gns: 52.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.355.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.422.500 kr.
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienervej 17 2830 Virum	137 m²	60 m	08-05-2026	8.425.000 kr.	61.496 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	190 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	101 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	106 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	214 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	181 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	527 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Askebyvej 6 2830 Virum	134 m²	174 m	21-12-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	322 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Hjertebjergvej 4 2830 Virum	136 m²	154 m	31-10-2024	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu