Wienervej 21

Rækkehus · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.252 kr/m².5.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienervej gns: 52.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.007.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,60 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.936.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.936.250 kr.
1996nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	22 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Wienervej 17 2830 Virum	137 m²	38 m	08-05-2026	8.425.000 kr.	61.496 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	30 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Birkevang 15 2830 Virum	89 m²	297 m	17-12-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Holmekrogen 24 2830 Virum	90 m²	431 m	11-01-2026	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Holmekrogen 32 2830 Virum	90 m²	442 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	102 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Geelsvænget 11 2830 Virum	91 m²	609 m	20-08-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Birkevang 28 2830 Virum	88 m²	346 m	19-07-2025	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Holmekrogen 22 2830 Virum	93 m²	436 m	17-09-2024	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu