Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienervej 16

Villa · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.616 kr/m².6.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienervej gns: 47.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.610.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden okt. 2025
600k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20253.655.000 kr.I dag · vores estimat5.610.488 kr.Markedet · 1992729.504 kr.Markedet · 1993725.472 kr.Markedet · 1994600.000 kr.Markedet · 1995910.176 kr.Markedet · 1996998.784 kr.Markedet · 19971.093.728 kr.Markedet · 19981.129.056 kr.Markedet · 19991.345.824 kr.Markedet · 20001.576.896 kr.Markedet · 20011.585.632 kr.Markedet · 20021.592.064 kr.Markedet · 20031.511.520 kr.Markedet · 20041.863.168 kr.Markedet · 20052.250.048 kr.Markedet · 20063.284.256 kr.Markedet · 20073.094.656 kr.Markedet · 20083.056.832 kr.Markedet · 20092.185.728 kr.Markedet · 20102.661.408 kr.Markedet · 20113.014.400 kr.Markedet · 20122.309.856 kr.Markedet · 20132.429.664 kr.Markedet · 20142.810.592 kr.Markedet · 20153.280.704 kr.Markedet · 20163.327.840 kr.Markedet · 20173.544.896 kr.Markedet · 20183.719.424 kr.Markedet · 20193.934.272 kr.Markedet · 20204.246.560 kr.Markedet · 20214.620.192 kr.Markedet · 20224.497.504 kr.Markedet · 20234.900.032 kr.Markedet · 20244.653.600 kr.Markedet · 20255.704.704 kr.Markedet · 20266.649.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2025 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
5.610.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienervej 23
2830 Virum		128 m²78 m07-04-20245.555.000 kr.43.398 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²62 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²74 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²884 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²619 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²429 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²394 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²791 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		94 m²1,0 km20-11-20258.800.000 kr.93.617 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²134 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden