Wienerbyen 33

Villa · 183 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 641 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.027 kr/m².8.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.527.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 6.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.527.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg6.149.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	58 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	209 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	316 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	259 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	511 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	511 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	376 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	693 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	941 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	918 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu