Wienerbyen 25

Villa · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.419 kr/m².6.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.164.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1529,83 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1993 · Alm. Salg: 378.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.164.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg378.250 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	20 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	578 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	857 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	306 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	145 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	607 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	528 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	339 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	923 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	174 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu