Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 23

Villa · 177 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 628 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.525 kr/m².8.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.708.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,74 pct. siden sep. 2011
1,2M4,0M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20113.875.000 kr.I dag · vores estimat8.708.790 kr.Markedet · 19921.345.023 kr.Markedet · 19931.337.589 kr.Markedet · 19941.184.130 kr.Markedet · 19951.645.215 kr.Markedet · 19961.672.827 kr.Markedet · 19971.949.655 kr.Markedet · 19982.014.260 kr.Markedet · 19992.519.772 kr.Markedet · 20003.041.391 kr.Markedet · 20012.900.499 kr.Markedet · 20022.718.189 kr.Markedet · 20032.786.865 kr.Markedet · 20043.435.216 kr.Markedet · 20054.148.526 kr.Markedet · 20066.055.347 kr.Markedet · 20075.705.772 kr.Markedet · 20085.187.870 kr.Markedet · 20094.029.936 kr.Markedet · 20103.835.944 kr.Markedet · 20114.996.002 kr.Markedet · 20124.172.067 kr.Markedet · 20134.318.269 kr.Markedet · 20144.961.133 kr.Markedet · 20156.093.933 kr.Markedet · 20166.135.705 kr.Markedet · 20176.535.902 kr.Markedet · 20186.804.765 kr.Markedet · 20197.112.922 kr.Markedet · 20207.770.654 kr.Markedet · 20217.969.248 kr.Markedet · 20228.292.273 kr.Markedet · 20239.045.231 kr.Markedet · 20248.519.187 kr.Markedet · 202510.365.474 kr.Markedet · 202612.260.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.708.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²42 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²238 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²295 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²639 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²
Geelsdalen 24
2830 Virum		176 m²691 m03-11-20268.650.000 kr.49.148 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²610 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²610 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²256 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²596 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²326 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden