Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 13A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.109.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.636 kr/m².6.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.429.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2349,19 pct. siden okt. 1980
262k2,1M3,9M5,7M7,6M19801995199920032007201120152019202331. okt. 1980262.500 kr.I dag · vores estimat6.429.113 kr.Markedet · 1992959.483 kr.Markedet · 1993980.614 kr.Markedet · 1994905.243 kr.Markedet · 19951.104.123 kr.Markedet · 19961.175.652 kr.Markedet · 19971.196.331 kr.Markedet · 19981.454.875 kr.Markedet · 19991.343.909 kr.Markedet · 20001.707.204 kr.Markedet · 20012.156.718 kr.Markedet · 20022.370.401 kr.Markedet · 20032.288.702 kr.Markedet · 20042.557.077 kr.Markedet · 20052.719.006 kr.Markedet · 20063.659.053 kr.Markedet · 20073.457.122 kr.Markedet · 20083.569.896 kr.Markedet · 20092.636.629 kr.Markedet · 20103.378.361 kr.Markedet · 20113.348.303 kr.Markedet · 20123.222.647 kr.Markedet · 20133.449.777 kr.Markedet · 20143.411.131 kr.Markedet · 20154.028.224 kr.Markedet · 20163.968.221 kr.Markedet · 20173.732.164 kr.Markedet · 20184.368.806 kr.Markedet · 20194.339.200 kr.Markedet · 20204.424.176 kr.Markedet · 20215.343.996 kr.Markedet · 20225.608.416 kr.Markedet · 20235.357.217 kr.Markedet · 20245.831.817 kr.Markedet · 20256.631.518 kr.Markedet · 20266.738.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1980 · Alm. Salg
262.500 kr.
I dag · vores estimat
6.429.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte262.500 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²69 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²117 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²153 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Fuglsangvej 6
2830 Virum		114 m²177 m14-01-20245.450.000 kr.47.807 kr./m²
Fuglsangvej 20
2830 Virum		112 m²182 m15-12-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Fuglsangvej 28
2830 Virum		112 m²190 m21-10-20256.300.000 kr.56.250 kr./m²
Fuglsangvej 54
2830 Virum		112 m²237 m09-12-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²242 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²258 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²325 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden