Wiedersvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.958 kr/m².7.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.793.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	214 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	410 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	323 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	611 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	678 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	778 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	717 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	688 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	265 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	668 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu