Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Wichmandsvej 43

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.408 kr/m².1.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWichmandsvej gns: 5.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.116.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden sep. 2021
224k839k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021940.000 kr.I dag · vores estimat1.116.739 kr.Markedet · 1992260.400 kr.Markedet · 1993465.450 kr.Markedet · 1994608.100 kr.Markedet · 1995580.950 kr.Markedet · 1996492.300 kr.Markedet · 1997739.500 kr.Markedet · 1998370.350 kr.Markedet · 1999939.600 kr.Markedet · 20001.182.900 kr.Markedet · 20011.074.150 kr.Markedet · 20021.059.300 kr.Markedet · 20031.279.800 kr.Markedet · 20041.236.900 kr.Markedet · 2005243.750 kr.Markedet · 20061.096.800 kr.Markedet · 2007963.600 kr.Markedet · 20081.177.350 kr.Markedet · 2009949.950 kr.Markedet · 2010687.450 kr.Markedet · 20112.269.800 kr.Markedet · 2012874.950 kr.Markedet · 2013507.150 kr.Markedet · 2014867.000 kr.Markedet · 20151.197.450 kr.Markedet · 2016670.500 kr.Markedet · 2017260.400 kr.Markedet · 2018908.550 kr.Markedet · 2019862.200 kr.Markedet · 2020816.900 kr.Markedet · 2021735.150 kr.Markedet · 20221.227.300 kr.Markedet · 20231.267.200 kr.Markedet · 20241.441.800 kr.Markedet · 20251.160.700 kr.Markedet · 20261.645.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.116.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²45 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²177 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²418 m01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²101 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²143 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²364 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²213 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²412 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²486 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²570 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden