Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 37

Villa · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 655 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.414 kr/m².8.783.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.181.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,12 pct. siden sep. 2008
297k3,2M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20083.450.000 kr.I dag · vores estimat10.181.561 kr.Markedet · 1992728.686 kr.Markedet · 1993775.376 kr.Markedet · 1994785.036 kr.Markedet · 19951.205.085 kr.Markedet · 1996536.613 kr.Markedet · 1997436.310 kr.Markedet · 19981.606.458 kr.Markedet · 19991.216.194 kr.Markedet · 20001.396.353 kr.Markedet · 20011.560.734 kr.Markedet · 20021.745.884 kr.Markedet · 20032.323.552 kr.Markedet · 20042.766.302 kr.Markedet · 20052.971.899 kr.Markedet · 20063.712.499 kr.Markedet · 20073.926.146 kr.Markedet · 20083.481.303 kr.Markedet · 20092.830.219 kr.Markedet · 20103.509.156 kr.Markedet · 20113.801.693 kr.Markedet · 20123.616.865 kr.Markedet · 20133.946.110 kr.Markedet · 20144.243.799 kr.Markedet · 20155.360.656 kr.Markedet · 20165.360.012 kr.Markedet · 20175.694.248 kr.Markedet · 20185.922.868 kr.Markedet · 20195.846.232 kr.Markedet · 20206.966.309 kr.Markedet · 20218.200.857 kr.Markedet · 20229.867.368 kr.Markedet · 20237.277.361 kr.Markedet · 20249.469.859 kr.Markedet · 202510.496.395 kr.Markedet · 202611.903.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.181.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²285 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²54 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²143 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²436 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²288 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²472 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²378 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²295 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²294 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²379 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden