Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Westermannsvej 11

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.955 kr/m².5.706.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.621.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,75 pct. siden aug. 2008
677k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20082.535.000 kr.I dag · vores estimat5.621.414 kr.Markedet · 1992751.402 kr.Markedet · 1993677.141 kr.Markedet · 1994809.021 kr.Markedet · 1995768.201 kr.Markedet · 1996981.250 kr.Markedet · 19971.258.041 kr.Markedet · 19981.373.750 kr.Markedet · 19991.682.412 kr.Markedet · 20001.498.722 kr.Markedet · 20011.401.853 kr.Markedet · 20021.528.552 kr.Markedet · 20031.781.322 kr.Markedet · 20041.979.613 kr.Markedet · 20051.934.397 kr.Markedet · 20063.168.417 kr.Markedet · 20072.961.962 kr.Markedet · 20082.442.292 kr.Markedet · 20091.946.486 kr.Markedet · 20102.761.944 kr.Markedet · 20112.699.615 kr.Markedet · 20122.442.292 kr.Markedet · 20132.719.711 kr.Markedet · 20142.818.464 kr.Markedet · 20152.833.065 kr.Markedet · 20163.213.476 kr.Markedet · 20173.063.384 kr.Markedet · 20183.344.100 kr.Markedet · 20194.238.529 kr.Markedet · 20204.240.727 kr.Markedet · 20214.919.281 kr.Markedet · 20225.252.906 kr.Markedet · 20235.386.356 kr.Markedet · 20244.934.353 kr.Markedet · 20254.740.144 kr.Markedet · 20266.065.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
5.621.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²67 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²175 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²200 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²372 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²63 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²126 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²126 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²280 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²163 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²254 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden