Westergaards Alle 4

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.544 kr/m².1.296.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWestergaards gns: 12.075 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,66 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2026 · Alm. Salg: 21.269.751 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Solgt, andet21.269.751 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	268 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	253 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	65 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	300 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	160 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	272 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	138 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	354 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	273 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	421 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu