Wergelands Alle 32

Villa · 132 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.726 kr/m².8.661.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.985.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.985.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1953Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	140 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	100 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	199 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	243 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	373 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	394 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	400 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	687 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	520 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	332 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu